Surfshark te ofrece una parte de este video. Uno de los beneficios de una casa construida en fábrica es que los paneles de pared aislados se ensamblan en una instalación con clima controlado. Sin embargo, aún deben ensamblarse en el sitio… y ahí es cuando la madre naturaleza puede vengarse. Mi casa construida en fábrica comenzó a levantarse en el sitio a principios de enero y el clima de Nueva Inglaterra no quería cooperar… lo que me preocupó un poco porque el agua empapaba el aislamiento dentro de los paneles de la pared. Decir que estaba un poco preocupado por cómo se desarrollaría esto sería bastante acertado, pero fue muy bueno aprender y ver cómo se une. Entonces, ¿cómo fue ensamblar una casa construida en fábrica bajo la lluvia helada y la nieve? ¿Y fue capaz el equipo de lograr la estanqueidad al aire a nivel de casa pasiva? Eso era lo que estaba conteniendo la respiración.
Soy Matt Ferrell… bienvenido a Undecided. En caso de que no haya visto mis videos anteriores sobre la construcción de mi casa, mi esposa y yo estamos construyendo una casa construida en fábrica que ahorra energía con el objetivo de lograr energía neta cero, lo que significa que la casa producirá tanta energía como la que usa. en el transcurso de un año. Para lograrlo, debe abordar el problema desde dos lados: 1) construir teniendo en cuenta la eficiencia energética para el valor de aislamiento, hermeticidad, HVAC y opciones de electrodomésticos, y 2) paneles solares y una batería doméstica para la producción de energía. Cuanto más eficiente energéticamente sea la casa, menos paneles solares necesitará. Otro factor es que si se está volviendo todo eléctrico, como yo, su uso de electricidad aumentará con los vehículos eléctricos, la calefacción y refrigeración eléctricas, el agua caliente, etc.
Electricidad que se necesita. Mi casa fue diseñada y construida por la empresa Unity Homes, cuya fábrica está ubicada en Keene, NH. En el último video que publiqué sobre esto, hice un recorrido por la fábrica y vi cómo se construían mis paneles de pared aislantes (incluiré un enlace a eso en la descripción si quieres verlo). La historia corta es que construyen casas con paneles de pared aislados que tienen en cuenta todo, desde puentes térmicos hasta hermeticidad (hablaré de eso en un momento). Al final del día, los paneles de las paredes tienen un valor de aislamiento de R-35, el espacio del ático estará por encima de R-50 ( incluso puede ser R-60) y las ventanas son de triple acristalamiento de estilo europeo oscilobatientes.
Solo a modo de comparación, creo que la zona climática en la que vivo requiere R-20 para las paredes. Cuanto mayor sea el número , mejor. Toda la madera de la casa está precortada en la fábrica para una fácil instalación en el sitio, y los paneles de las paredes tienen las puertas y ventanas exteriores preinstaladas. La reducción de desechos y costos son algunos de los beneficios de este enfoque porque están comprando suministros a granel que pueden cruzar múltiples proyectos. Además, la fábrica con clima controlado significa no tener que preocuparse de que la lluvia, el aguanieve o la nieve afecten la producción… eso es hasta que llegue el momento de levantar la casa en el lugar (hablaré de eso en un segundo). El último beneficio es el tiempo para el montaje final.
Levantar el caparazón de la casa es mucho más rápido que una casa típica construida con palos. Mientras Unity construía las piezas para mi hogar, mi contratista local preparaba el sitio, excavaba los cimientos y preparaba todo para la llegada de Unity. Idealmente, mi esposa y yo esperábamos que todo esto hubiera sucedido en el otoño, pero el momento simplemente no funcionó, así que aquí estamos en enero con la construcción de la casa. El equipo de unidad que estaba en el sitio estaba compuesto por 4 personas más un operador de grúa.
El día antes de que llegara la grúa dedicaron tiempo a preparar el sitio y preparar todo. El día que llegó la grúa fue cuando llegué al lugar y acampé en mi Tesla. Dato curioso: no se necesita mucha energía de la batería para mantener el auto cálido y cómodo todo el día, así que en realidad tenía una configuración de oficina móvil agradable y silenciosa que facilitaba entrar y salir del sitio de construcción. Una ventaja de tener un vehículo eléctrico que no esperaba. Uno el primer día de levantar el clima se veía peor de lo que era. Estaba húmedo y brumoso por la mañana, pero principalmente nublado durante el día.
Para Nueva Inglaterra, en realidad fue un día de invierno sorprendentemente cálido en el rango medio de 40 F (4 – 6 C). Hubo una coreografía interesante sobre cómo armaron la casa. Comenzaron a instalar las paredes desde la parte trasera derecha. esquina de la casa hacia la esquina delantera izquierda de la casa (la más cercana a la grúa). Antes de colocar cada pared, aplicaron un trozo especial de cinta que actuó como junta entre los cimientos y la pared, así como entre cada panel de pared. Después de colocar el panel de la pared y asegurarse de que estaba ubicado con precisión, perforaron los cimientos y los atornillaron en su lugar. Este baile entre el operador de la grúa y el equipo continuó hasta que se colocaron todas las paredes para el espacio habitable principal de la casa con la excepción del garaje. El día 2 continuó con más lluvia ligera y tiempo nublado mientras se concentraban en terminar las paredes del garaje.
Después de eso, se trasladaron a las vigas del techo, lo que llevó bastante tiempo. Cuando hice el recorrido por la fábrica, Jay Lepelle, que dirige la fábrica, se burlaba de mí en broma por no haber conseguido los paneles de techo con aislamiento en lugar de las armaduras estándar. Hicimos eso para ahorrar costos, pero entiendo por qué estaba insistiendo en eso después de ver el montaje. Los paneles aislantes del techo se ensamblan al igual que el sistema de paredes, por lo que es mucho más rápido terminar la casa que tener que colocar tantas cerchas individuales. Sin embargo, dicho esto, lo han convertido en una ciencia y, al final del día, pudieron completar la sala de estar principal.
Pero aquí es donde las cosas dieron un giro, en cuanto al clima. No fue genial a lo largo de este punto, pero no fue nada que me preocupara. Pero fue el día 3 cuando comencé a preocuparme por el clima, pero antes de entrar en detalles me gustaría agradecer a Surfshark por patrocinar esta parte del video de hoy. Siempre recomiendo usar una VPN cuando use Wi-Fi público, pero las VPN pueden ser muy útiles incluso cuando está en casa. Muchos servicios en línea utilizan un seguimiento comercial bastante sofisticado y aprendizaje automático para aplicar publicidad muy dirigida… una VPN puede protegerlo de algo de eso. CleanWeb de SurfShark hace un gran trabajo al bloquear anuncios, rastreadores y sitios web maliciosos, lo que hace que sea más seguro usar Internet incluso en casa. E incluso puede hacer que parezca que su dirección IP proviene de un país completamente diferente. Esto puede ser útil si desea transmitir un video que solo está disponible desde una ubicación específica.
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Se puede ver en el video que estaba bajando en un buen clip en un punto. Mi principal preocupación era la penetración de agua en los paneles de pared aislados. Ahora, el lado lógico de mi cerebro sabía que esto probablemente no era un problema real del que preocuparse, y que Unity se desarrolla mucho en este tipo de clima. El otro lado de mi cerebro… el cerebro de lagarto… estaba en camino al pánico. No completamente en modo pánico, pero lo suficiente como para preocuparme.
Le envié un correo electrónico a nuestro gerente de proyecto en Unity, Rob, quien es increíble por cierto, y me explicó por qué mi cerebro de lagarto necesitaba callarse. Lo primero es que estos paneles de pared son solo ligeramente vulnerables a la intrusión de agua en este tipo de clima en la placa superior de la pared. Pero lo que el equipo había hecho la noche anterior a la nieve y la lluvia helada fue cerrar con cinta cualquier área de preocupación como protección temporal. Por la mañana, tomaron pedazos de la envoltura de plástico que se usó para proteger los paneles para el envío y los pegaron con cinta adhesiva a lo largo de la parte superior de los paneles de pared y las vigas… solo como precaución adicional. Incluso si algo de agua entrara en el panel, las paredes están diseñadas para respirar y dejar escapar la humedad. No es un argumento de venta para una marca específica de producto, pero utilizan revestimiento Zip y celulosa densamente empaquetada que puede respirar y secarse sola.
Según Unity, solo han tuvo un problema en un fuerte aguacero. Si existe alguna preocupación acerca de la humedad, toman una muestra del aislamiento de celulosa densamente empaquetado para ver el alcance de la intrusión de agua. El lado lógico de mi cerebro sabía que todo esto era probablemente el caso y mi cerebro de lagarto se calmó. Bromas aparte, el clima siempre es algo con lo que tienes que lidiar sin importar qué tipo de construcción estés haciendo en algún momento.
En el transcurso de ese día, terminaron todas las armaduras y prepararon las cosas para terminar la semana siguiente. Fue entonces cuando terminaron de instalar todo el revestimiento del techo y sellaron todas las juntas para que todo sea hermético al agua y al aire. No estuve allí la primera mitad de la semana para filmar eso, pero me presenté el jueves para la prueba de la puerta del soplador. Para mí, este fue el primer hito importante de un proyecto que mi esposa y yo comenzamos hace casi dos años. No es que a Unity le tomó dos años, sino desde el momento en que decidimos construir una casa y comenzamos nuestra búsqueda de un terreno para construirla. Luego, la pandemia golpeó y desaceleró las cosas. He hablado sobre casas y edificios de energía neta cero, así como sobre estándares de casas pasivas, en muchos de mis videos.
En caso de que algunos de los que miran no estén familiarizados con la casa pasiva, es un estándar de construcción que se creó en Alemania a mediados de los 90. Si su edificio cuenta con la certificación de casa pasiva , puede esperar una reducción de hasta el 90 % en los costos de calefacción y refrigeración en comparación con un edificio convencional en los EE. UU. Y más del 75% en relación con el promedio de edificios nuevos en los EE. UU. Los inquilinos básicos son una envolvente altamente aislada, que va a tener esta casa. El edificio también debe estar lo más libre posible de puentes térmicos. El calor se mueve hacia donde hace más frío, por lo que el calor dentro de un edificio siempre intentará moverse hacia afuera si hace más frío usando el camino más fácil que pueda encontrar.
Los puentes térmicos ayudan a que el calor se mueva entre esas dos zonas. Los montantes de una casa pueden actuar como puente térmico. No puedo decir que Unity Homes esté libre de puentes térmicos, pero han tenido en cuenta la mayor parte de eso posible con su diseño (vea mi video anterior si quiere saber más sobre eso). El siguiente paso son las ventanas y puertas de alto rendimiento, que nuevamente tiene esta casa. Usan ventanas oscilobatientes con triple acristalamiento de Logic, que tienen un factor U de 0,15 y 0,13 (o un valor R de entre 6,7 y 7,7 según el modelo).
Todo eso me lleva a los aspectos finales de una casa pasiva (y mi casa): la envoltura hermética y la ventilación mecánica (lo que significa tener un ERV que hace circular aire fresco hacia la casa y expulsa el aire viciado de la casa mientras recupera el calor) . Las fugas alrededor de puertas, ventanas, salidas exteriores, grifos de mangueras, placas de alféizar, pueden tener fugas extremas.
Sellar una casa y hacerla lo más hermética posible ayuda a reducir la pérdida de calor o la intrusión de calor. Uno de los pasos finales de Unity Homes después de ensamblar el armazón de la casa es probar su hermeticidad con una prueba de soplador de puerta. Parece que probablemente te lo imaginas. Es un ventilador que se conecta a una puerta abierta en tu casa. Después de calibrarlo, el ventilador extrae aire de la casa, lo que reduce la presión del aire en el interior. La presión de aire exterior más alta trata de entrar en la casa a través de espacios no sellados. La prueba se ejecuta a 50 pascales de diferencia de presión (entre el interior y el exterior de la casa) y la puerta del soplador mide esa fuga como cambios de aire por hora (ACH). Para lograr el estándar de casa pasiva, debe estar en .6 o menos ACH50. Cuanto menor sea el número, mejor.
Entonces, ¿cómo fue mi prueba de soplador para esto? Bueno… no es bueno en el primer intento… pero eso es de esperar. A veces hay pequeñas fugas que tienen que rastrear. En la primera prueba ni siquiera estaban cerca, pero fue increíble ver a todo el equipo entrar en acción para localizar dónde podrían estar las fugas. Comenzaron con algunos de los puntos potenciales más obvios, como la entrada a mi estudio que estaba bloqueada con un trozo de madera. También usaron una cámara térmica para mirar alrededor de los marcos de las puertas y las ventanas, además de revisar la cinta que sellaba la membrana en el espacio del ático. Estaban revisando por todos lados. La segunda prueba que realizaron también falló. Nadie entró en pánico, pero la búsqueda continuó. Estaba teniendo una conversación paralela con algunas personas cuando uno de los muchachos revisó la puerta lateral de Logic fuera de la casa, que hizo un fuerte clic cuando probó la manija de la puerta. No estaba completamente cerrado. No lo capté en la cámara, pero mientras se alejaba de la puerta se dijo a sí mismo: "bueno…
Eso bastará". Después de la tercera prueba alcanzaron un ACH50 de .54. Cuando anunciaron que en realidad aplaudí… sí, soy ese tipo. Tampoco obtuve esa prueba en cámara (ojalá lo hubiera hecho). Unity logró ensamblar la casa por completo en el sitio en aproximadamente 9 días (incluido el tiempo de preparación). Solo tomó alrededor de 3 días levantar todo el caparazón. El segundo día que estuve allí, estaba afuera filmando cuando un par de vecinos pasaron y se sorprendieron de lo rápido que "apareció" una casa. En este punto, la casa es hermética al agua, al aire y lista para el acabado, que mi contratista general local se está haciendo cargo en este momento.
También haremos más pruebas de soplador de puertas a medida que avanza el acabado para asegurarnos de que nos mantenemos estables o mejoramos. Todavía estoy lejos de poder mudarme, pero aún queda mucho por venir. Estoy instalando un sistema geotérmico de calefacción y refrigeración, paneles solares y batería doméstica, y un montón de tecnología doméstica inteligente para automatizar muchas de estas cosas. Estoy planeando más videos, pero avíseme si hay un aspecto particular de la construcción de mi casa que le gustaría ver.
Es fascinante pasar por el proceso yo mismo. Cuando todo haya terminado, repasaré algunos de los pros y los contras de la experiencia. Entonces, ¿qué piensas sobre el proceso de construcción de fábrica hasta ahora? Salta a los comentarios y házmelo saber. Y asegúrese de ver mi podcast de seguimiento Aún por determinar, donde analizaremos algunos de sus comentarios. Si te gustó este video, asegúrate de ver uno de estos videos aquí. Gracias a todos mis patrocinadores, que obtienen versiones sin publicidad de cada video, por su continuo apoyo. Y bienvenidos a los miembros de Support+ Andrew Wilson, Trent Lyon y Jeremy. Estás ayudando a reducir mi dependencia de YouTube para pagar la producción de estos videos. Y gracias a todos por mirar y comentar. Te veré en la próxima..